La propiedad tasada corresponde a un terreno ubicado dentro del límite urbano de la comuna de Colina, en el sector Reina Norte, circundado principalmente por desarrollos agrícolas de grandes extensiones, junto a parcelaciones agro-residenciales y conjuntos residenciales.
El terreno se compone de un lote de 50.200 m2 totales, de forma semi-regular y topografía plana. Este se encuentra en su mayoría eriazo y con uso actual agrícola productivo, presenta urbanización parcial, con red eléctrica aérea y soluciones particulares de agua y alcantarillado.
Cabe destacar la situación de ubicación de la propiedad, sobre la calle La Capilla, la cual define el límite urbano poniente de la comuna, encontrándose circundada por desarrollos agrícolas productivos y agro-residenciales, junto a nuevos desarrollos de viviendas, reconociéndose como un sector estacionario, con incipiente aparición de proyectos inmobiliarios en expansión.
